Døvnældevej 2, 9800 Hjørring — Villa · 131 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 999 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.910 kr/m².1.636.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.101.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.459.378 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døvnældevej 7 9800 Hjørring	200 m²	82 m	08-05-2025	2.462.500 kr.	12.312 kr./m²
Solsikkevej 5 9800 Hjørring	130 m²	154 m	07-11-2023	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Solsikkevej 3 9800 Hjørring	138 m²	132 m	09-06-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Følfodvej 8 9800 Hjørring	127 m²	510 m	14-09-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Irisvej 16 9800 Hjørring	130 m²	743 m	16-02-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Dunhammervej 5 9800 Hjørring	136 m²	519 m	02-04-2025	1.545.000 kr.	11.360 kr./m²
Irisvej 11 9800 Hjørring	133 m²	715 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Tusindfrydvej 6 9800 Hjørring	124 m²	463 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	11.996 kr./m²
Krokusvej 6 9800 Hjørring	130 m²	915 m	24-07-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Lindenborgvej 2 9800 Hjørring	126 m²	694 m	02-03-2025	1.530.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu