Grøftestykkerne 18

Villa · 228 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 922 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.112 kr/m².4.985.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrøftestykkerne gns: 25.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+37,50 pct.
3Vores vurdering5.921.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,12 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.921.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2009Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøftestykkerne 5 4700 Næstved	187 m²	210 m	22-04-2026	4.795.000 kr.	25.642 kr./m²
Grøftestykkerne 20 4700 Næstved	177 m²	40 m	25-06-2025	4.100.000 kr.	23.164 kr./m²
Grøftestykkerne 39 4700 Næstved	174 m²	114 m	13-10-2025	5.150.000 kr.	29.598 kr./m²
Grøftestykkerne 16 4700 Næstved	171 m²	30 m	10-08-2026	4.905.000 kr.	28.684 kr./m²
Trettenstykkerne 23 4700 Næstved	218 m²	232 m	31-08-2025	4.100.000 kr.	18.807 kr./m²
Eskeskoven 24 4700 Næstved	235 m²	444 m	15-09-2025	5.900.000 kr.	25.106 kr./m²
Eskelunden 16 4700 Næstved	208 m²	168 m	22-06-2025	5.800.000 kr.	27.885 kr./m²
Eskeskoven 10 4700 Næstved	209 m²	363 m	22-11-2025	4.500.000 kr.	21.531 kr./m²
Kærsagrene 33 4700 Næstved	210 m²	533 m	20-11-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Kærsagrene 59 4700 Næstved	208 m²	575 m	01-05-2024	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu