Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7470 Karup J

Vallerbækvej 22

Villa · 146 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1021 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
885.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.435 kr/m².893.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVallerbækvej gns: 6.381 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-21,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering722.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,17 pct. siden dec. 2016
120k497k874k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2016200.000 kr.I dag · vores estimat722.342 kr.Markedet · 1992484.574 kr.Markedet · 1993438.000 kr.Markedet · 1994468.222 kr.Markedet · 1995630.282 kr.Markedet · 1996537.280 kr.Markedet · 1997707.078 kr.Markedet · 1998678.170 kr.Markedet · 1999706.640 kr.Markedet · 2000725.036 kr.Markedet · 2001763.872 kr.Markedet · 2002648.532 kr.Markedet · 2003886.220 kr.Markedet · 2004780.370 kr.Markedet · 2005965.498 kr.Markedet · 2006747.228 kr.Markedet · 20071.072.078 kr.Markedet · 20081.119.820 kr.Markedet · 2009941.992 kr.Markedet · 20101.009.590 kr.Markedet · 20111.068.136 kr.Markedet · 2012725.620 kr.Markedet · 2013931.188 kr.Markedet · 2014861.838 kr.Markedet · 2015584.000 kr.Markedet · 2016877.898 kr.Markedet · 2017962.432 kr.Markedet · 2018892.206 kr.Markedet · 2019986.230 kr.Markedet · 20201.027.840 kr.Markedet · 20211.216.618 kr.Markedet · 20221.222.604 kr.Markedet · 20231.249.906 kr.Markedet · 2024919.216 kr.Markedet · 2025964.622 kr.Markedet · 20261.042.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
722.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vallerbækvej 24
7470 Karup J		126 m²17 m19-12-2024600.000 kr.4.762 kr./m²
Vallerbækvej 121
7470 Karup J		100 m²6,9 km06-04-2025800.000 kr.8.000 kr./m²
Åbakkevej 13
7470 Karup J		150 m²482 m19-02-20251.000.000 kr.6.667 kr./m²
Bregnevej 16
7470 Karup J		148 m²716 m28-04-2025775.000 kr.5.236 kr./m²
Elbakken 4
7470 Karup J		143 m²713 m05-07-20241.645.000 kr.11.503 kr./m²
Bregnevej 36
7470 Karup J		144 m²782 m28-01-2024695.000 kr.4.826 kr./m²
Ericavej 26
7470 Karup J		145 m²872 m29-11-2023920.000 kr.6.345 kr./m²
Stadionvej 17
7470 Karup J		150 m²970 m03-12-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Pilevej 24
7470 Karup J		142 m²1,0 km23-01-2025925.000 kr.6.514 kr./m²
Ericavej 58
7470 Karup J		150 m²1,1 km19-01-2026825.000 kr.5.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden