Kvædehaven 65, 2600 Glostrup — Villa · 149 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Albertslund Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.467.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.268 kr/m².4.814.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædehaven gns: 32.816 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.866.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædehaven 71 2600 Glostrup	148 m²	28 m	19-11-2024	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Kvædehaven 131 2600 Glostrup	154 m²	139 m	09-06-2026	5.300.000 kr.	34.416 kr./m²
Kvædehaven 39 2600 Glostrup	143 m²	96 m	07-12-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Kvædehaven 74 2600 Glostrup	156 m²	242 m	12-05-2025	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Kvædehaven 21 2600 Glostrup	135 m²	139 m	18-10-2024	4.770.000 kr.	35.333 kr./m²
Kvædehaven 49 2600 Glostrup	134 m²	110 m	03-09-2026	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Kvædehaven 37 2600 Glostrup	171 m²	77 m	21-12-2025	5.200.000 kr.	30.409 kr./m²
Kvædehaven 113 2600 Glostrup	127 m²	113 m	23-06-2026	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Kvædehaven 3 2600 Glostrup	126 m²	171 m	22-05-2026	4.850.000 kr.	38.492 kr./m²
Kvædehaven 6 2600 Glostrup	121 m²	220 m	02-03-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu