Nøddevænget 34, Trappendal, 6094 Hejls — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i TrappendalMedian pris/m² for fritidshus i Trappendal (6094, sidste 24 mdr.): 22.521 kr/m² × 61 m².1.373.781 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.202.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,23 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2017 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
1984jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddevænget 11, Trappendal 6094 Hejls	74 m²	143 m	15-02-2026	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Nøddevænget 25, Trappendal 6094 Hejls	76 m²	124 m	14-10-2026	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Nøddevænget 24, Trappendal 6094 Hejls	78 m²	66 m	22-04-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Nøddevænget 20, Trappendal 6094 Hejls	81 m²	75 m	12-02-2025	1.230.000 kr.	15.185 kr./m²
Nøddevænget 19, Trappendal 6094 Hejls	82 m²	103 m	03-02-2025	1.778.000 kr.	21.683 kr./m²
Nøddevænget 13, Trappendal 6094 Hejls	83 m²	126 m	18-06-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Nøddevænget 26, Trappendal 6094 Hejls	84 m²	31 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Nøddevænget 3, Trappendal 6094 Hejls	87 m²	168 m	08-02-2026	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Humlevænget 32, Trappendal 6094 Hejls	59 m²	152 m	16-01-2024	1.135.000 kr.	19.237 kr./m²
Slåenvænget 10 6094 Hejls	60 m²	339 m	02-06-2026	1.127.000 kr.	18.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu