Espelunden 4

Villa · 99 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.116 kr/m².1.539.701 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.475.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,98 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1991Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Nørgårds Vej 3 9310 Vodskov	106 m²	413 m	22-05-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Ledvej 1 9310 Vodskov	97 m²	2,2 km	21-08-2026	995.000 kr.	10.258 kr./m²
Kornelparken 82 9310 Vodskov	126 m²	236 m	27-11-2023	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Tranevej 44 9310 Vodskov	119 m²	824 m	29-05-2025	2.102.017 kr.	17.664 kr./m²
Tranevej 40 9310 Vodskov	121 m²	816 m	25-09-2025	1.265.000 kr.	10.455 kr./m²
Grindstedvej 44 9310 Vodskov	93 m²	2,2 km	22-01-2026	845.000 kr.	9.086 kr./m²
Havesangervej 20 9310 Vodskov	135 m²	507 m	19-02-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Grindstedvej 35 9310 Vodskov	115 m²	2,2 km	01-04-2025	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Minervavej 11 9310 Vodskov	136 m²	573 m	27-05-2026	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Kongsvænget 5 9310 Vodskov	115 m²	2,5 km	22-06-2024	975.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu