Smedievej 135

Villa · 158 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.397 kr/m².5.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSmedievej gns: 31.619 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 241% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.954.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,88 pct. siden jan. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1985 · Alm. Salg: 410.883 kr.
29. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.954.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
1985jan.Ejerskifte410.883 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedievej 251 3400 Hillerød	160 m²	232 m	15-01-2025	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Smedievej 36 3400 Hillerød	151 m²	288 m	03-03-2025	4.050.000 kr.	26.821 kr./m²
Smedievej 93 3400 Hillerød	174 m²	123 m	10-08-2026	5.700.000 kr.	32.759 kr./m²
Smedievej 69 3400 Hillerød	143 m²	182 m	26-06-2026	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Smedievej 75 3400 Hillerød	173 m²	184 m	26-05-2026	6.200.000 kr.	35.838 kr./m²
Smedievej 221 3400 Hillerød	139 m²	260 m	22-05-2025	4.850.000 kr.	34.892 kr./m²
Smedievej 81 3400 Hillerød	137 m²	228 m	27-11-2023	3.700.000 kr.	27.007 kr./m²
Smedievej 61 3400 Hillerød	133 m²	238 m	14-05-2025	4.295.000 kr.	32.293 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	302 m	06-05-2026	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²
Smedievej 267 3400 Hillerød	184 m²	302 m	19-11-2025	6.495.000 kr.	35.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu