Frydsvej 21C, 6000 Kolding — Rækkehus · 36 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 36 m², grund på 130 m², 1 værelser, opført i 1950, renoveret i 2019. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.417 kr/m².1.170.937 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrydsvej gns: 15.725 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.469 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +6.9%+6,90 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
5Vores vurdering992.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,96 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 992.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016nov.Solgt på tvangsauktion1.480.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frydsvej 42 6000 Kolding	72 m²	111 m	03-12-2024	1.390.000 kr.	19.306 kr./m²
Gramrolighed 11 6000 Kolding	59 m²	154 m	09-11-2024	950.000 kr.	16.102 kr./m²
Bertram Knudsens Vej 142 6000 Kolding	56 m²	1,3 km	07-12-2023	637.500 kr.	11.384 kr./m²
Søgade 51 6000 Kolding	66 m²	211 m	16-05-2024	1.455.000 kr.	22.045 kr./m²
Sct. Knuds Vej 10 6000 Kolding	70 m²	2,5 km	02-01-2024	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Sct. Knuds Vej 16 6000 Kolding	70 m²	2,5 km	06-02-2025	1.515.000 kr.	21.643 kr./m²
Sct. Knuds Vej 36 6000 Kolding	70 m²	2,5 km	06-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Sct. Knuds Vej 54 6000 Kolding	70 m²	2,6 km	16-07-2024	1.220.000 kr.	17.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu