Ærtebjergvej 31, Hovheden, 9530 Støvring — Landejendom · 284 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 2.010 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2021. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 2010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.538 kr/m².6.268.507 kr.
2Boligareal større end typisk284 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.307.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2017feb.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 142, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	4,5 km	27-05-2024	1.550.000 kr.	6.055 kr./m²
Hobrovej 965 9530 Støvring	179 m²	2,3 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	42.375 kr./m²
Hobrovej 962 9530 Støvring	156 m²	2,2 km	21-09-2025	4.850.000 kr.	31.090 kr./m²
Hornumgårdvej 2, Tranten 9530 Støvring	201 m²	5,1 km	16-05-2024	30.100.000 kr.	149.751 kr./m²
Estrupvej 58, Estrup 9530 Støvring	143 m²	3,7 km	17-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Ny Kærvej 20 9530 Støvring	209 m²	5,7 km	17-05-2025	4.600.000 kr.	22.010 kr./m²
Nibevej 75, Sørup 9530 Støvring	172 m²	5,1 km	22-11-2025	2.400.000 kr.	13.953 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Øster Hornum 9530 Støvring	193 m²	6,1 km	23-07-2024	2.750.000 kr.	14.249 kr./m²
Nihøjevej 15, Øster Hornum 9530 Støvring	160 m²	5,5 km	05-06-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjedsbækvej 71 9530 Støvring	170 m²	5,9 km	24-02-2026	3.350.000 kr.	19.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu