Møgelmosevej 49, Felsted, 6200 Aabenraa — Villa · 150 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 856 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i FelstedMedian pris/m² for villa i Felsted (6200, sidste 24 mdr.): 8.545 kr/m² × 150 m².1.281.750 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering989.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,54 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 989.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møgelmosevej 45, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	43 m	10-09-2025	1.250.000 kr.	8.929 kr./m²
Møgelmosevej 59, Felsted 6200 Aabenraa	133 m²	59 m	16-09-2024	945.000 kr.	7.105 kr./m²
Møgelmosevej 6, Felsted 6200 Aabenraa	180 m²	379 m	27-11-2023	1.230.000 kr.	6.833 kr./m²
Møgelmosevej 21, Felsted 6200 Aabenraa	115 m²	216 m	09-03-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Kløvertoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	150 m²	174 m	29-10-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Østergade 42, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	123 m	04-08-2026	995.000 kr.	6.589 kr./m²
Kløvertoften 9, Felsted 6200 Aabenraa	151 m²	161 m	02-03-2026	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Hasselkær 84B, Felsted 6200 Aabenraa	149 m²	456 m	01-05-2025	970.000 kr.	6.510 kr./m²
Pilekær 10, Felsted 6200 Aabenraa	140 m²	243 m	09-04-2026	1.687.000 kr.	12.050 kr./m²
Østergade 38, Felsted 6200 Aabenraa	136 m²	128 m	02-12-2024	1.285.000 kr.	9.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu