Rodosvej 18

Villa · 129 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 328 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.256 kr/m².9.211.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRodosvej gns: 58.538 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.725.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,47 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 5.799.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.725.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg5.799.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1969sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	267 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Rodosvej 21 2300 København S	135 m²	86 m	18-09-2025	10.100.000 kr.	74.815 kr./m²
Rodosvej 17 2300 København S	137 m²	65 m	27-07-2025	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Rodosvej 24 2300 København S	145 m²	37 m	30-01-2025	10.300.000 kr.	71.034 kr./m²
Rodosvej 19 2300 København S	155 m²	76 m	10-03-2024	8.500.000 kr.	54.839 kr./m²
Biens Allé 13 2300 København S	134 m²	209 m	28-04-2025	10.710.000 kr.	79.925 kr./m²
Obdams Allé 28 2300 København S	122 m²	85 m	25-02-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	314 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	550 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Volosvej 10 2300 København S	126 m²	431 m	06-05-2025	9.495.000 kr.	75.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu