Dybsø Fjordbanke 7

Villa · 193 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.471 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 1986. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.270 kr/m².2.201.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDybsø gns: 12.418 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 23.423 kr/m²-47,00 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.331.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,22 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.004.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.331.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte1.004.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybsø Fjordbanke 8 4750 Lundby	258 m²	81 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	10.853 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 2 4750 Lundby	118 m²	132 m	02-08-2026	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Potentilvej 4 4750 Lundby	189 m²	240 m	08-12-2024	2.450.000 kr.	12.963 kr./m²
Bellisvej 17 4750 Lundby	184 m²	143 m	05-04-2024	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	159 m	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	164 m	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Bankevejen 117 4750 Lundby	211 m²	512 m	17-07-2026	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Svinøvej 10B 4750 Lundby	171 m²	423 m	28-05-2026	1.895.000 kr.	11.082 kr./m²
Fjordvænget 8 4750 Lundby	168 m²	322 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	171 m	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu