Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

J.L. Heibergs Vej 26

Villa · 163 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 550 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2011
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.737.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.105 kr/m².5.534.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJ.L. gns: 41.048 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.405.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,47 pct. siden mar. 2017
697k3,2M5,6M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20175.500.000 kr.I dag · vores estimat6.405.905 kr.Markedet · 1992891.121 kr.Markedet · 1993697.151 kr.Markedet · 19941.169.362 kr.Markedet · 19951.183.217 kr.Markedet · 19961.065.205 kr.Markedet · 19971.501.393 kr.Markedet · 19981.514.433 kr.Markedet · 19991.890.637 kr.Markedet · 20001.992.186 kr.Markedet · 20012.243.043 kr.Markedet · 20021.637.824 kr.Markedet · 20031.887.214 kr.Markedet · 20042.420.876 kr.Markedet · 20052.985.834 kr.Markedet · 20061.800.009 kr.Markedet · 20073.198.712 kr.Markedet · 20083.275.322 kr.Markedet · 20092.979.640 kr.Markedet · 20104.434.415 kr.Markedet · 20113.423.326 kr.Markedet · 20123.784.534 kr.Markedet · 20134.015.994 kr.Markedet · 20143.519.659 kr.Markedet · 20153.969.213 kr.Markedet · 20164.614.204 kr.Markedet · 20174.600.023 kr.Markedet · 20184.128.301 kr.Markedet · 20194.643.055 kr.Markedet · 20205.113.799 kr.Markedet · 20215.811.928 kr.Markedet · 20226.053.331 kr.Markedet · 20235.365.471 kr.Markedet · 20247.205.089 kr.Markedet · 20256.599.218 kr.Markedet · 20264.209.149 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.405.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.L. Heibergs Vej 13
8230 Åbyhøj		188 m²59 m13-06-20244.100.000 kr.21.809 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 38
8230 Åbyhøj		114 m²96 m03-02-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 15
8230 Åbyhøj		112 m²42 m28-11-20234.700.000 kr.41.964 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11
8230 Åbyhøj		110 m²75 m29-10-20265.200.000 kr.47.273 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 59
8230 Åbyhøj		165 m²161 m26-07-20265.350.000 kr.32.424 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 54
8230 Åbyhøj		160 m²198 m05-03-20255.850.000 kr.36.562 kr./m²
Tousvej 72
8230 Åbyhøj		164 m²360 m01-05-20256.748.000 kr.41.146 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²647 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Henrik Hertz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²140 m28-04-20246.525.000 kr.42.928 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²403 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden