Egedalen 17B, 3200 Helsinge — Villa · 227 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 13.446 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 13446 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.039 kr/m².4.026.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13446 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.242.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagerup Park 24 3200 Helsinge	217 m²	919 m	01-09-2026	3.850.000 kr.	17.742 kr./m²
Kagerup Park 5 3200 Helsinge	209 m²	767 m	09-02-2026	5.545.000 kr.	26.531 kr./m²
Skovbrynet 12 3200 Helsinge	187 m²	436 m	14-04-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²
Kagerup Park 38 3200 Helsinge	266 m²	957 m	26-02-2025	3.195.000 kr.	12.011 kr./m²
Kagerup Park 28 3200 Helsinge	180 m²	890 m	17-06-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Skovbrynet 26 3200 Helsinge	286 m²	576 m	21-08-2025	7.100.000 kr.	24.825 kr./m²
Kagerup Park 36 3200 Helsinge	175 m²	967 m	24-03-2024	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Kagerup Byvej 31 3200 Helsinge	174 m²	1,0 km	05-11-2024	2.945.000 kr.	16.925 kr./m²
Allikebakken 9 3200 Helsinge	163 m²	871 m	16-06-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Kagerup Park 40 3200 Helsinge	161 m²	945 m	21-10-2024	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu