Langebyende 14

Villa · 151 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1021 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.544 kr/m².1.564.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangebyende gns: 12.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²+13,80 pct.
3Vores vurdering2.210.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,13 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017450.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	232 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	462 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	390 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	139 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	139 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	675 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	276 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	235 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	108 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Kornvænget 9 5471 Søndersø	148 m²	699 m	29-09-2024	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu