Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Ole Rømers Gade 86

Rækkehus · 73 m² · bygget 1882

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 126 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1882
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
126 m²
Udestue
6 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.403 kr/m².6.109.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.340.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,26 pct. siden mar. 2017
541k1,8M3,1M4,3M5,6M19931997200120052009201320172021202531. mar. 20174.100.000 kr.I dag · vores estimat5.340.485 kr.Markedet · 1993541.441 kr.Markedet · 1994625.683 kr.Markedet · 1995767.011 kr.Markedet · 1996697.661 kr.Markedet · 1997917.537 kr.Markedet · 19981.121.572 kr.Markedet · 19991.216.691 kr.Markedet · 20001.185.520 kr.Markedet · 20011.168.146 kr.Markedet · 20021.157.707 kr.Markedet · 20031.640.967 kr.Markedet · 20041.307.941 kr.Markedet · 20052.241.100 kr.Markedet · 20062.850.650 kr.Markedet · 20072.032.393 kr.Markedet · 20082.577.995 kr.Markedet · 20091.913.622 kr.Markedet · 20101.963.262 kr.Markedet · 20112.133.425 kr.Markedet · 20121.904.132 kr.Markedet · 20131.770.177 kr.Markedet · 20142.425.936 kr.Markedet · 20152.153.792 kr.Markedet · 20162.553.540 kr.Markedet · 20172.934.308 kr.Markedet · 20183.806.658 kr.Markedet · 20193.761.763 kr.Markedet · 20202.589.821 kr.Markedet · 20213.324.201 kr.Markedet · 20223.818.776 kr.Markedet · 20233.041.691 kr.Markedet · 20244.562.500 kr.Markedet · 20253.990.107 kr.Markedet · 20264.680.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.340.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ole Rømers Gade 88
8000 Aarhus C		86 m²5 m01-10-20258.575.000 kr.99.709 kr./m²
Ole Rømers Gade 83
8000 Aarhus C		101 m²65 m24-02-20259.350.000 kr.92.574 kr./m²
Ole Rømers Gade 17
8000 Aarhus C		110 m²216 m16-06-20246.100.000 kr.55.455 kr./m²
Eckersbergsgade 30M
8000 Aarhus C		73 m²531 m26-09-20244.300.000 kr.58.904 kr./m²
Godthåbsgade 4
8000 Aarhus C		68 m²203 m08-06-20266.998.000 kr.102.912 kr./m²
Holbergsgade 1A
8000 Aarhus C		77 m²321 m06-11-20243.475.000 kr.45.130 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²152 m01-06-20266.102.000 kr.77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B
8000 Aarhus C		79 m²152 m10-11-20244.899.000 kr.62.013 kr./m²
Møllestien 47
8000 Aarhus C		75 m²1,1 km20-02-20245.100.000 kr.68.000 kr./m²
Godthåbsgade 28A
8000 Aarhus C		86 m²181 m06-04-20256.200.000 kr.72.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden