Lochmannsvej 12, 6753 Agerbæk — Villa · 112 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 947 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6753).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6753 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.126 kr/m².919.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLochmannsvej gns: 7.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6753-snit 11.334 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering785.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,61 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6753 (villa)

Markedsudvikling i 6753 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2017 · Alm. Salg: 264.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt på tvangsauktion264.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lochmannsvej 2 6753 Agerbæk	118 m²	103 m	15-06-2025	650.000 kr.	5.508 kr./m²
Lochmannsvej 13 6753 Agerbæk	160 m²	48 m	15-05-2025	1.810.000 kr.	11.312 kr./m²
Lochmannsvej 16 6753 Agerbæk	204 m²	40 m	10-07-2025	1.515.000 kr.	7.426 kr./m²
Grønnegade 20 6753 Agerbæk	111 m²	96 m	10-02-2025	1.450.000 kr.	13.063 kr./m²
Pilealle 5 6753 Agerbæk	113 m²	597 m	05-10-2023	695.000 kr.	6.150 kr./m²
Pilealle 6 6753 Agerbæk	113 m²	604 m	04-08-2024	690.000 kr.	6.106 kr./m²
Bredgade 27 6753 Agerbæk	106 m²	466 m	24-11-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Skovgårdsvej 11 6753 Agerbæk	109 m²	728 m	01-07-2025	940.000 kr.	8.624 kr./m²
Egealle 8 6753 Agerbæk	116 m²	756 m	06-03-2024	475.000 kr.	4.095 kr./m²
Sønderbyen 29 6753 Agerbæk	110 m²	915 m	13-12-2024	365.000 kr.	3.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6753

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu