Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Solvej 5, Dalum

Villa · 139 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 529 m², 5 værelser, opført i 1919, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
529 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.293.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 139 m².4.334.437 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.727.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,71 pct. siden aug. 2016
600k1,6M2,7M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.615.000 kr.I dag · vores estimat4.727.193 kr.Markedet · 1992657.053 kr.Markedet · 1993766.446 kr.Markedet · 1994720.576 kr.Markedet · 1995699.726 kr.Markedet · 1996754.353 kr.Markedet · 1997809.675 kr.Markedet · 1998999.132 kr.Markedet · 19991.082.532 kr.Markedet · 20001.137.993 kr.Markedet · 20011.202.489 kr.Markedet · 20021.149.252 kr.Markedet · 20031.152.866 kr.Markedet · 20041.061.960 kr.Markedet · 20051.519.826 kr.Markedet · 20061.547.626 kr.Markedet · 20072.230.533 kr.Markedet · 20081.954.479 kr.Markedet · 20091.722.210 kr.Markedet · 20102.004.519 kr.Markedet · 20111.470.064 kr.Markedet · 20121.863.434 kr.Markedet · 20131.870.523 kr.Markedet · 20141.954.201 kr.Markedet · 20151.866.770 kr.Markedet · 20162.173.265 kr.Markedet · 20172.236.788 kr.Markedet · 20182.227.614 kr.Markedet · 20192.327.555 kr.Markedet · 20202.668.383 kr.Markedet · 20212.848.249 kr.Markedet · 20222.993.782 kr.Markedet · 20232.549.955 kr.Markedet · 20242.737.466 kr.Markedet · 20253.518.507 kr.Markedet · 20263.148.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
4.727.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jeppesensvej 1, Dalum
5250 Odense SV		137 m²97 m10-06-20263.025.000 kr.22.080 kr./m²
Kristiansdals Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		140 m²292 m12-06-20242.900.000 kr.20.714 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum
5250 Odense SV		140 m²346 m23-06-20267.250.000 kr.51.786 kr./m²
Lindevej 21A, Dalum
5250 Odense SV		140 m²473 m11-03-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Dalum Møllervej 9, Dalum
5250 Odense SV		140 m²548 m11-11-20242.800.000 kr.20.000 kr./m²
Lindevej 70, Dalum
5250 Odense SV		130 m²200 m18-06-20245.495.000 kr.42.269 kr./m²
Naurvænget 9
5250 Odense SV		137 m²613 m11-08-20264.552.000 kr.33.226 kr./m²
Ingolfs Allé 8, Dalum
5250 Odense SV		140 m²678 m20-02-20243.950.000 kr.28.214 kr./m²
Fredens Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		131 m²278 m16-06-20242.100.000 kr.16.031 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		148 m²280 m13-12-20246.695.000 kr.45.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden