Spurveskjulsparken 13, 2830 Virum — Rækkehus · 142 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 456 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 456 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.026 kr/m².7.544.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.252.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
1977feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurveskjulsparken 11 2830 Virum	142 m²	30 m	15-12-2025	8.800.000 kr.	61.972 kr./m²
Spurveskjul 1 2830 Virum	142 m²	84 m	18-08-2024	6.705.000 kr.	47.218 kr./m²
Klokkelyng 22 2830 Virum	140 m²	377 m	22-07-2024	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Frugthegnet 71 2830 Virum	144 m²	628 m	09-08-2024	7.560.000 kr.	52.500 kr./m²
Rosengårdsvej 18 2830 Virum	141 m²	750 m	27-01-2025	7.800.000 kr.	55.319 kr./m²
Kvædevej 98 2830 Virum	142 m²	845 m	19-11-2023	6.300.000 kr.	44.366 kr./m²
Guldregnvænget 29 2830 Virum	143 m²	795 m	30-01-2025	8.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Kaplevej 58 2830 Virum	142 m²	863 m	09-10-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²
Kvædevej 117 2830 Virum	142 m²	887 m	21-02-2024	7.725.000 kr.	54.401 kr./m²
Rosengårdsvej 28 2830 Virum	145 m²	769 m	29-02-2024	7.600.000 kr.	52.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu