Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kanalvej 118

Rækkehus · 126 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.682.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.227 kr/m².3.671.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKanalvej gns: 41.823 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+31,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.896.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,06 pct. siden dec. 2016
329k1,4M2,5M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020244. dec. 20162.450.000 kr.I dag · vores estimat3.896.999 kr.Markedet · 1992902.412 kr.Markedet · 1993329.112 kr.Markedet · 1994791.784 kr.Markedet · 19951.084.734 kr.Markedet · 19961.081.836 kr.Markedet · 1997806.022 kr.Markedet · 19981.910.034 kr.Markedet · 19991.280.538 kr.Markedet · 20001.426.320 kr.Markedet · 20011.681.596 kr.Markedet · 20021.433.880 kr.Markedet · 20031.222.830 kr.Markedet · 20042.159.892 kr.Markedet · 20051.999.620 kr.Markedet · 20062.196.558 kr.Markedet · 20072.130.912 kr.Markedet · 20082.337.804 kr.Markedet · 20092.959.614 kr.Markedet · 20102.593.080 kr.Markedet · 20111.991.052 kr.Markedet · 20121.712.592 kr.Markedet · 20131.765.890 kr.Markedet · 20142.588.922 kr.Markedet · 20152.016.000 kr.Markedet · 20162.548.602 kr.Markedet · 20172.520.000 kr.Markedet · 20183.116.106 kr.Markedet · 20192.889.306 kr.Markedet · 20203.042.144 kr.Markedet · 20213.373.398 kr.Markedet · 20223.517.794 kr.Markedet · 20233.094.056 kr.Markedet · 20243.768.660 kr.Markedet · 20253.567.816 kr.Markedet · 20263.071.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.896.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Ombygning
  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1992apr.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kanalvej 104
5000 Odense C		96 m²55 m06-05-20244.015.000 kr.41.823 kr./m²
Slotsbakkevænget 4
5000 Odense C		118 m²109 m13-08-20243.550.000 kr.30.085 kr./m²
Thorkildsgade 10
5000 Odense C		126 m²1,1 km05-12-20233.900.000 kr.30.952 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²1,1 km31-08-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Tolderlundsvej 47
5000 Odense C		124 m²1,1 km29-07-20264.575.000 kr.36.895 kr./m²
Skt. Hans Gade 61
5000 Odense C		123 m²999 m16-05-20242.475.000 kr.20.122 kr./m²
Nørrevoldgade 26
5000 Odense C		134 m²1,0 km02-09-20252.425.000 kr.18.097 kr./m²
Hørdumsgade 5
5000 Odense C		132 m²1,2 km26-11-20233.900.000 kr.29.545 kr./m²
Skt. Hans Gade 41
5000 Odense C		117 m²1,1 km28-01-20243.500.000 kr.29.915 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²1,1 km28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden