Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Hersegade 20, 1. tv

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
828 m²
Bebygget areal
408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
93.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.962 kr/m².4.263.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHersegade gns: 43.171 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.542.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,74 pct. siden dec. 2016
478k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202426. dec. 20162.499.000 kr.I dag · vores estimat3.542.050 kr.Markedet · 1992492.768 kr.Markedet · 1993515.649 kr.Markedet · 1994598.647 kr.Markedet · 1995509.385 kr.Markedet · 1996700.524 kr.Markedet · 1997807.882 kr.Markedet · 1998810.927 kr.Markedet · 1999955.956 kr.Markedet · 20001.199.208 kr.Markedet · 20011.034.430 kr.Markedet · 20021.238.010 kr.Markedet · 20031.221.306 kr.Markedet · 20041.444.809 kr.Markedet · 20051.371.729 kr.Markedet · 20062.066.250 kr.Markedet · 20072.074.950 kr.Markedet · 20081.870.761 kr.Markedet · 20091.321.530 kr.Markedet · 20101.605.324 kr.Markedet · 20111.617.678 kr.Markedet · 20121.399.569 kr.Markedet · 20131.531.200 kr.Markedet · 20141.598.451 kr.Markedet · 20151.896.339 kr.Markedet · 20162.089.131 kr.Markedet · 20172.075.733 kr.Markedet · 20182.215.194 kr.Markedet · 20192.353.263 kr.Markedet · 20202.466.624 kr.Markedet · 20212.733.366 kr.Markedet · 20222.687.517 kr.Markedet · 20232.539.182 kr.Markedet · 20242.624.268 kr.Markedet · 20252.683.689 kr.Markedet · 20263.123.039 kr.Markedet · 20273.987.471 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2016 · Alm. Salg
2.499.000 kr.
I dag · vores estimat
3.542.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hersegade 5, 2. tv
4000 Roskilde		90 m²69 m11-06-20243.995.000 kr.44.389 kr./m²
Hersegade 20C
4000 Roskilde		79 m²18 m06-01-20255.825.000 kr.73.734 kr./m²
Hersegade 20B
4000 Roskilde		109 m²22 m01-07-20265.750.000 kr.52.752 kr./m²
Hersegade 7D
4000 Roskilde		63 m²27 m04-12-20242.350.000 kr.37.302 kr./m²
Hersegade 12B, 2.
4000 Roskilde		61 m²57 m15-05-20262.750.000 kr.45.082 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv
4000 Roskilde		118 m²46 m30-01-20264.995.000 kr.42.331 kr./m²
Hersegade 20, 1. th
4000 Roskilde		127 m²0 m08-02-20244.670.000 kr.36.772 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²46 m05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. tv
4000 Roskilde		88 m²151 m07-05-20243.100.000 kr.35.227 kr./m²
Slagteristræde 2, 2. tv
4000 Roskilde		87 m²364 m19-12-20243.300.000 kr.37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden