Sønderhedevej 42, Sønderhede, 7884 Fur — Villa · 152 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 8.300 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2022. Beliggende i Skive Kommune (7884). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 8300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7884 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.873 kr/m².1.299.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.315.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2016nov.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderhedevej 26, Sønderhede 7884 Fur	108 m²	130 m	13-04-2025	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Ladegårdsvej 22, Sønderhede 7884 Fur	158 m²	126 m	03-05-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Søndergårdevej 63, Søndergårde 7884 Fur	152 m²	861 m	07-06-2024	1.200.000 kr.	7.895 kr./m²
Harvarp Odde 13, Søndergårde 7884 Fur	161 m²	740 m	11-11-2025	2.055.000 kr.	12.764 kr./m²
Sundevej 35, Sunde 7884 Fur	164 m²	749 m	02-12-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Ladegårdsvej 12, Sønderhede 7884 Fur	176 m²	202 m	05-12-2023	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Søndergårdevej 24, Søndergårde 7884 Fur	132 m²	544 m	27-06-2025	1.575.000 kr.	11.932 kr./m²
Bjerregårds Bakke 39, Nederby 7884 Fur	148 m²	1,5 km	26-10-2025	875.000 kr.	5.912 kr./m²
Søndergårdevej 14, Søndergårde 7884 Fur	124 m²	418 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Husvej 16, Dalager 7884 Fur	145 m²	2,0 km	03-12-2023	750.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7884

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu