Vasevænget 19

Villa · 205 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.390 kr/m².4.501.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVasevænget gns: 24.168 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-13,70 pct.
3Boligareal større end typisk205 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.702.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,51 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.702.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.575.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasevænget 21 3600 Frederikssund	164 m²	19 m	24-02-2025	4.125.000 kr.	25.152 kr./m²
Vasevænget 10 3600 Frederikssund	158 m²	116 m	14-10-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Vasevænget 2 3600 Frederikssund	150 m²	211 m	20-02-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Vasevænget 27 3600 Frederikssund	147 m²	99 m	12-02-2026	5.375.000 kr.	36.565 kr./m²
Vasevænget 21B 3600 Frederikssund	140 m²	64 m	13-12-2023	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Platanvej 40 3600 Frederikssund	198 m²	244 m	02-11-2025	4.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	640 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Tvebjergvej 11 3600 Frederikssund	185 m²	133 m	06-02-2025	4.475.000 kr.	24.189 kr./m²
Slåenbjerghuse 19 3600 Frederikssund	189 m²	310 m	04-10-2025	6.015.000 kr.	31.825 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	562 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu