Fortstien 20

Rækkehus · 98 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 164 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.381 kr/m².4.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortstien gns: 49.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.115.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,44 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.115.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortstien 14 2880 Bagsværd	98 m²	20 m	26-03-2024	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Fortstien 22 2880 Bagsværd	100 m²	7 m	29-10-2025	5.975.000 kr.	59.750 kr./m²
Møllemarken 42 2880 Bagsværd	98 m²	169 m	14-05-2024	5.150.000 kr.	52.551 kr./m²
Hørmarken 13 2880 Bagsværd	99 m²	342 m	23-10-2025	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Peder Hesselsvej 52 2880 Bagsværd	100 m²	295 m	12-04-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	263 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Gammelmosevej 299B 2880 Bagsværd	100 m²	356 m	19-12-2024	4.450.000 kr.	44.500 kr./m²
Gammelmosevej 317G 2880 Bagsværd	95 m²	275 m	05-12-2023	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²
Peder Hesselsvej 16 2880 Bagsværd	102 m²	216 m	13-12-2023	4.325.000 kr.	42.402 kr./m²
Peder Hesselsvej 11 2880 Bagsværd	94 m²	264 m	12-01-2026	4.700.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu