Skovvejen 5

Fritidshus · 95 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 4.079 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 4079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.316 kr/m².1.422.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.506.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,00 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.506.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1991majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	207 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	319 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	617 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	322 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	240 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	341 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	373 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	597 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	521 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	374 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu