Egebjergvej 187, Kildehusene

Villa · 159 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 860 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.574 kr/m².2.180.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgebjergvej gns: 13.348 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.099.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,55 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.099.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2010Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 260, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	150 m²	1,5 km	26-05-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Egebjergvej 168, Annebjerg 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,0 km	29-03-2025	2.425.000 kr.	19.400 kr./m²
Egebjergvej 214, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	97 m²	808 m	06-04-2025	1.175.000 kr.	12.113 kr./m²
Egebjergvej 61 4500 Nykøbing Sj	131 m²	3,0 km	27-08-2025	1.515.000 kr.	11.565 kr./m²
Egebjergvej 41 4500 Nykøbing Sj	130 m²	3,2 km	13-06-2026	1.206.250 kr.	9.279 kr./m²
Egebjergvej 65 4500 Nykøbing Sj	202 m²	2,9 km	11-02-2024	2.030.000 kr.	10.050 kr./m²
Egebjergvej 47 4500 Nykøbing Sj	103 m²	3,1 km	23-07-2026	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Æble Alle 73, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	140 m²	944 m	21-02-2025	2.400.000 kr.	17.143 kr./m²
Udsigtsvangen 12, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	133 m²	1,2 km	10-08-2025	3.125.000 kr.	23.496 kr./m²
Æble Alle 12, Strandhusene 4500 Nykøbing Sj	195 m²	940 m	21-10-2024	3.800.000 kr.	19.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu