Bennebovej 16, 4440 Mørkøv — Villa · 323 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 15.000 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.418 kr/m².3.707.700 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.780.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørningevej 45, Skamstrup 4440 Mørkøv	229 m²	2,2 km	13-10-2026	3.995.000 kr.	17.445 kr./m²
Hovedgaden 21 4440 Mørkøv	249 m²	3,6 km	07-10-2026	5.500.000 kr.	22.088 kr./m²
Vestvejen 4, Stigs Bjergby 4440 Mørkøv	286 m²	4,8 km	01-12-2025	5.800.000 kr.	20.280 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	2,9 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Åmosevej 80A, Skellingsted 4440 Mørkøv	256 m²	4,5 km	11-05-2026	6.800.000 kr.	26.562 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	3,2 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	3,2 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	3,0 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	3,1 km	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	3,5 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu