Stengårds Alle 1D, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.885.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.825 kr/m².3.494.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengårds gns: 41.555 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.597.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+413,87 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.597.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerandel overdraget
1994majEjerskifte700.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengårds Alle 8, 1. l 2800 Kongens Lyngby	71 m²	66 m	21-08-2024	2.972.000 kr.	41.859 kr./m²
Bagsværdvej 71A, st. th 2800 Kongens Lyngby	87 m²	118 m	10-09-2024	3.230.000 kr.	37.126 kr./m²
Bagsværdvej 67C, st. th 2800 Kongens Lyngby	89 m²	122 m	22-06-2026	4.570.000 kr.	51.348 kr./m²
Bagsværdvej 71A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	80 m²	118 m	09-08-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 6 2800 Kongens Lyngby	84 m²	813 m	06-09-2025	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Kirsebærvænget 8, st. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	844 m	16-11-2025	3.850.000 kr.	44.767 kr./m²
Kirsebærvænget 8, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	86 m²	844 m	21-07-2025	3.310.000 kr.	38.488 kr./m²
Emil Pipers Vej 41, 2. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	889 m	02-10-2024	3.885.000 kr.	46.250 kr./m²
Emil Pipers Vej 41, 1. th 2800 Kongens Lyngby	84 m²	889 m	23-05-2024	3.275.000 kr.	38.988 kr./m²
Kirsebærvænget 2, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	83 m²	801 m	08-07-2025	3.450.000 kr.	41.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu