Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 635
F

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Strandvejen 635

Villa · 138 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 11.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
449 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.225.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.666.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.276 kr/m².14.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 87.045 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering10.822.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,55 pct. siden nov. 2016
778k4,9M9,0M13,1M17,2M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20162.350.000 kr.I dag · vores estimat10.822.888 kr.Markedet · 19922.249.124 kr.Markedet · 19931.131.186 kr.Markedet · 19941.158.924 kr.Markedet · 19951.541.184 kr.Markedet · 19961.611.840 kr.Markedet · 19972.248.710 kr.Markedet · 19982.131.134 kr.Markedet · 19991.759.500 kr.Markedet · 20001.705.542 kr.Markedet · 20012.231.184 kr.Markedet · 20023.915.336 kr.Markedet · 20033.327.870 kr.Markedet · 20045.392.488 kr.Markedet · 20054.870.572 kr.Markedet · 20066.600.678 kr.Markedet · 2007778.458 kr.Markedet · 20086.808.368 kr.Markedet · 20096.782.010 kr.Markedet · 20105.257.110 kr.Markedet · 20115.053.008 kr.Markedet · 20123.594.900 kr.Markedet · 20137.762.500 kr.Markedet · 20147.092.648 kr.Markedet · 20155.320.866 kr.Markedet · 20166.049.368 kr.Markedet · 20177.223.472 kr.Markedet · 20184.738.230 kr.Markedet · 20198.611.752 kr.Markedet · 20207.405.770 kr.Markedet · 20218.749.200 kr.Markedet · 202210.218.348 kr.Markedet · 20238.357.142 kr.Markedet · 20248.297.526 kr.Markedet · 202512.716.976 kr.Markedet · 202614.003.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2016 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.822.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, familiehandel2.350.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 655
2930 Klampenborg		132 m²100 m26-02-202512.200.000 kr.92.424 kr./m²
Strandvejen 669
2930 Klampenborg		146 m²133 m29-07-202613.995.000 kr.95.856 kr./m²
Strandvejen 623
2930 Klampenborg		151 m²77 m06-01-202510.500.000 kr.69.536 kr./m²
Strandvejen 689A
2930 Klampenborg		153 m²160 m11-12-202512.495.000 kr.81.667 kr./m²
Strandvejen 667
2930 Klampenborg		158 m²113 m25-02-20249.500.000 kr.60.127 kr./m²
Strandvejen 606
2930 Klampenborg		197 m²190 m29-06-202415.500.000 kr.78.680 kr./m²
Strandvejen 288A
2930 Klampenborg		203 m²3,0 km13-02-202620.600.000 kr.101.478 kr./m²
Strandvejen 300A
2930 Klampenborg		227 m²2,8 km21-03-202523.500.000 kr.103.524 kr./m²
Nordre Molevej 4
2930 Klampenborg		150 m²423 m12-09-202518.750.000 kr.125.000 kr./m²
Dyrehavevej 51A
2930 Klampenborg		140 m²1,9 km06-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden