Østergade 42, Østrup, 9600 Aars — Villa · 101 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.996 kr/m².1.088.300 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.159.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	5,6 km	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Agertoften 4 9600 Aars	94 m²	5,4 km	17-05-2026	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Solbakken 44 9600 Aars	93 m²	5,8 km	25-02-2025	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	6,1 km	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Hans Tavsens Vej 12 9600 Aars	102 m²	6,7 km	24-10-2024	780.000 kr.	7.647 kr./m²
Solbakken 18 9600 Aars	91 m²	6,0 km	28-06-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Grønnevej 6 9600 Aars	99 m²	6,7 km	29-09-2026	1.275.000 kr.	12.879 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	6,9 km	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Morumvej 5, Vognsild 9600 Aars	59 m²	3,6 km	18-03-2025	375.000 kr.	6.356 kr./m²
Solbakken 38 9600 Aars	116 m²	5,8 km	31-08-2024	2.098.000 kr.	18.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu