Hvilhusevej 87, Tørring

Villa · 118 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 10.771 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10771 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.645 kr/m².986.300 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.120.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,24 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (villa)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 644.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.120.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel644.000 kr.
2010majEjerskifte
1991jan.Ejerskifte
1970Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råby Møllevej 17, Råby 8970 Havndal	130 m²	1,7 km	19-10-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Udbyhøjvej 623, Råby 8970 Havndal	134 m²	2,1 km	12-08-2024	540.000 kr.	4.030 kr./m²
Nyvasen 6, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	3,8 km	21-01-2026	295.000 kr.	2.458 kr./m²
Østerled 19, Udbyhøj 8970 Havndal	120 m²	3,8 km	01-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Østerled 17, Udbyhøj 8970 Havndal	124 m²	3,8 km	26-01-2025	495.000 kr.	3.992 kr./m²
Brændstensvej 6, Dalbyover 8970 Havndal	120 m²	4,1 km	15-06-2026	598.000 kr.	4.983 kr./m²
Østerled 24, Udbyhøj 8970 Havndal	128 m²	3,8 km	28-10-2024	700.000 kr.	5.469 kr./m²
Midtvasen 21, Udbyhøj 8970 Havndal	93 m²	3,2 km	17-12-2024	1.260.000 kr.	13.548 kr./m²
Demstrupvej 3, Råby Kær 8970 Havndal	184 m²	944 m	17-08-2025	2.800.000 kr.	15.217 kr./m²
Havnevej 29, Udbyhøj 8970 Havndal	88 m²	3,9 km	19-10-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu