Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Tybjergvej 26

Villa · 145 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.164 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1164 m²
Indbygget garage
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.421 kr/m².3.769.049 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 22.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.835.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,36 pct. siden feb. 2017
290k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20171.725.000 kr.I dag · vores estimat3.835.717 kr.Markedet · 1992661.490 kr.Markedet · 1993813.595 kr.Markedet · 1994759.655 kr.Markedet · 1995679.035 kr.Markedet · 1996726.450 kr.Markedet · 1997860.140 kr.Markedet · 19981.028.920 kr.Markedet · 19991.117.080 kr.Markedet · 20001.483.640 kr.Markedet · 20011.147.965 kr.Markedet · 20021.078.220 kr.Markedet · 20031.182.910 kr.Markedet · 20041.294.560 kr.Markedet · 20051.686.205 kr.Markedet · 20061.969.100 kr.Markedet · 20071.830.625 kr.Markedet · 20082.178.915 kr.Markedet · 20091.889.640 kr.Markedet · 20102.129.905 kr.Markedet · 20112.123.380 kr.Markedet · 20121.843.530 kr.Markedet · 20131.766.100 kr.Markedet · 20142.196.750 kr.Markedet · 20151.678.810 kr.Markedet · 20161.615.010 kr.Markedet · 20172.328.700 kr.Markedet · 20181.859.625 kr.Markedet · 20191.443.475 kr.Markedet · 20202.718.750 kr.Markedet · 20212.965.975 kr.Markedet · 20222.912.760 kr.Markedet · 20233.113.730 kr.Markedet · 20243.076.465 kr.Markedet · 20253.047.030 kr.Markedet · 20263.122.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.835.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 18
8382 Hinnerup		143 m²91 m21-08-20264.050.995 kr.28.329 kr./m²
Tybjergvej 20
8382 Hinnerup		157 m²73 m11-12-20233.700.000 kr.23.567 kr./m²
Tybjergvej 42
8382 Hinnerup		122 m²102 m08-12-20242.650.000 kr.21.721 kr./m²
Tybjergvej 32
8382 Hinnerup		198 m²45 m19-06-20243.917.500 kr.19.785 kr./m²
Tybjergvej 9
8382 Hinnerup		198 m²187 m01-11-20244.050.000 kr.20.455 kr./m²
Rønvangen 29
8382 Hinnerup		150 m²234 m27-08-20244.510.000 kr.30.067 kr./m²
Rønvangen 65
8382 Hinnerup		150 m²290 m10-07-20264.262.000 kr.28.413 kr./m²
Lupinvej 3
8382 Hinnerup		147 m²460 m01-10-20242.750.000 kr.18.707 kr./m²
Ramsøvej 22
8382 Hinnerup		151 m²245 m15-09-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Lupinvej 6
8382 Hinnerup		142 m²461 m06-02-20263.600.000 kr.25.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden