Spættevej 12, 7100 Vejle — Villa · 150 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.810 kr/m².2.167.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 14.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-34,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.027.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerskifte
1987feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 20 7100 Vejle	168 m²	80 m	29-09-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Spættevej 15 7100 Vejle	203 m²	54 m	10-03-2025	2.810.000 kr.	13.842 kr./m²
Spurvevej 21 7100 Vejle	151 m²	105 m	03-09-2024	2.195.000 kr.	14.536 kr./m²
Rørsangervej 8 7100 Vejle	152 m²	97 m	03-10-2024	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Solsortevej 10 7100 Vejle	155 m²	135 m	22-12-2024	1.925.000 kr.	12.419 kr./m²
Rørsangervej 6 7100 Vejle	142 m²	91 m	22-02-2025	1.770.000 kr.	12.465 kr./m²
Havesangervej 19 7100 Vejle	145 m²	309 m	18-12-2024	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Glentevej 9 7100 Vejle	158 m²	159 m	09-10-2025	2.225.000 kr.	14.082 kr./m²
Havesangervej 1 7100 Vejle	157 m²	300 m	06-01-2025	2.120.000 kr.	13.503 kr./m²
Musvitvej 27 7100 Vejle	140 m²	197 m	07-05-2026	2.435.000 kr.	17.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu