Bybjerg 3, Solrød

Villa · 124 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i SolrødMedian pris/m² for villa i Solrød (2680, sidste 24 mdr.): 30.795 kr/m² × 124 m².3.818.580 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.889.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,06 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2008mar.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Byvej 17, Solrød 2680 Solrød Strand	118 m²	153 m	11-05-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Møllebjerg 19, Solrød 2680 Solrød Strand	132 m²	104 m	20-06-2024	4.200.000 kr.	31.818 kr./m²
Møllebjerg 12, Solrød 2680 Solrød Strand	132 m²	188 m	05-05-2025	4.395.000 kr.	33.295 kr./m²
Solrød Byvej 41, Solrød 2680 Solrød Strand	114 m²	87 m	10-03-2026	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Solrød Byvej 18, Solrød 2680 Solrød Strand	134 m²	92 m	11-01-2024	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Højvænget 2, Solrød 2680 Solrød Strand	130 m²	372 m	15-01-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Ålykkevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	117 m²	438 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Hyldevej 2, Solrød 2680 Solrød Strand	125 m²	862 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	28.800 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	1,1 km	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Hyldevej 3, Solrød 2680 Solrød Strand	128 m²	807 m	18-06-2025	3.100.000 kr.	24.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu