Brendstrupsvej 3, 6800 Varde — Villa · 104 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.079 kr/m².1.610.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupsvej gns: 14.561 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.536.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.536.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	27 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	236 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Brendstrupsvej 26 6800 Varde	130 m²	174 m	02-07-2026	2.962.500 kr.	22.788 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	139 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Dybdalsvej 9 6800 Varde	100 m²	417 m	17-12-2025	1.595.000 kr.	15.950 kr./m²
Kløverbakken 5 6800 Varde	110 m²	430 m	14-06-2024	1.062.500 kr.	9.659 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	739 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Simonyvej 11 6800 Varde	96 m²	289 m	09-07-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	727 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²
Lærkevej 3 6800 Varde	114 m²	195 m	02-10-2024	1.865.000 kr.	16.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu