Brombærvej 33, Fuglsang Str, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.761 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.065 kr/m².1.307.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.463.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,38 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7G, Fuglsang Str 8500 Grenaa	81 m²	355 m	24-04-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Brombærvej 7F, Fuglsang Str 8500 Grenaa	108 m²	368 m	23-10-2024	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	1,2 km	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Kastanievej 23 8500 Grenaa	75 m²	953 m	04-09-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	1,3 km	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	1,2 km	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Enebærvej 1 8500 Grenaa	67 m²	943 m	05-05-2026	1.500.000 kr.	22.388 kr./m²
Pilevej 7 8500 Grenaa	72 m²	1,5 km	15-08-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Slåenvej 32, Fuglsang Str 8500 Grenaa	80 m²	711 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Granvej 8 8500 Grenaa	73 m²	1,5 km	05-09-2026	1.175.000 kr.	16.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu