Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Næsset 2

Villa · 211 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.482 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
211 m²
Bebygget areal
211 m²
Grundareal
1482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.905 kr/m².7.792.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 34.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+41,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.921.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,60 pct. siden nov. 2016
735k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20163.350.000 kr.I dag · vores estimat6.921.151 kr.Markedet · 19921.070.614 kr.Markedet · 19931.096.356 kr.Markedet · 19941.106.062 kr.Markedet · 1995989.590 kr.Markedet · 19961.136.868 kr.Markedet · 19971.465.817 kr.Markedet · 19981.393.022 kr.Markedet · 19991.385.426 kr.Markedet · 20001.330.988 kr.Markedet · 20011.881.698 kr.Markedet · 20021.839.498 kr.Markedet · 20031.705.513 kr.Markedet · 20041.154.592 kr.Markedet · 20052.350.118 kr.Markedet · 20062.920.029 kr.Markedet · 20072.780.347 kr.Markedet · 20082.870.444 kr.Markedet · 20091.889.505 kr.Markedet · 20102.976.155 kr.Markedet · 20113.033.969 kr.Markedet · 20122.687.296 kr.Markedet · 20132.772.329 kr.Markedet · 20142.989.870 kr.Markedet · 20153.130.607 kr.Markedet · 20163.243.492 kr.Markedet · 20173.696.509 kr.Markedet · 20183.305.737 kr.Markedet · 20193.724.994 kr.Markedet · 20203.748.415 kr.Markedet · 20214.725.134 kr.Markedet · 20224.708.676 kr.Markedet · 20235.061.046 kr.Markedet · 20244.747.500 kr.Markedet · 20254.809.534 kr.Markedet · 20265.132.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.921.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsset 8
8660 Skanderborg		224 m²62 m14-01-202511.400.000 kr.50.893 kr./m²
Næsset 18
8660 Skanderborg		222 m²163 m08-10-20257.500.000 kr.33.784 kr./m²
Næsset 24
8660 Skanderborg		229 m²215 m05-11-20257.200.000 kr.31.441 kr./m²
Sarabjerg 13
8660 Skanderborg		222 m²482 m09-08-20265.995.000 kr.27.005 kr./m²
Skanderupgade 3
8660 Skanderborg		209 m²840 m01-05-20256.475.000 kr.30.981 kr./m²
Bøgevej 8
8660 Skanderborg		222 m²584 m27-02-20265.400.000 kr.24.324 kr./m²
Hasselvænget 8
8660 Skanderborg		197 m²559 m03-01-20258.425.000 kr.42.766 kr./m²
Nørregade 62
8660 Skanderborg		220 m²756 m20-01-202511.200.000 kr.50.909 kr./m²
Nørregade 52
8660 Skanderborg		220 m²760 m11-12-20249.175.000 kr.41.705 kr./m²
Syrenvej 6
8660 Skanderborg		204 m²893 m08-09-20255.150.000 kr.25.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden