Nyvej 8, 8543 Hornslet — Rækkehus · 85 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 423 m², 1 værelser, opført i 2007, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.257 kr/m².1.964.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 19.985 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.307 kr/m²-14,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.374.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2007Bygget
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 4D 8543 Hornslet	96 m²	60 m	04-06-2025	1.540.000 kr.	16.042 kr./m²
Nyvej 14 8543 Hornslet	70 m²	45 m	22-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Rytterparken 40 8543 Hornslet	89 m²	512 m	12-03-2024	1.635.000 kr.	18.371 kr./m²
Torngårdsparken 13 8543 Hornslet	81 m²	751 m	21-09-2025	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Vendehøj 124 8543 Hornslet	87 m²	1,2 km	04-07-2024	2.275.000 kr.	26.149 kr./m²
Vendehøj 118 8543 Hornslet	87 m²	1,2 km	26-06-2025	2.260.000 kr.	25.977 kr./m²
Vendehøj 114 8543 Hornslet	87 m²	1,2 km	13-07-2024	2.298.000 kr.	26.414 kr./m²
Vendehøj 112 8543 Hornslet	87 m²	1,2 km	10-07-2024	2.230.000 kr.	25.632 kr./m²
Syrenvænget 8 8543 Hornslet	75 m²	585 m	28-11-2024	1.930.000 kr.	25.733 kr./m²
Ravnhøjvej 2B 8543 Hornslet	90 m²	1,2 km	10-04-2024	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu