Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Bækbyvej 4, Husby

Villa · 285 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 4.294 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2001. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
4294 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.574 kr/m².1.902.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk285 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.774.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,39 pct. siden apr. 2005
138k1,5M2,8M4,1M5,5M19921996200020042008201220162020202418. apr. 2005490.000 kr.7. feb. 20201.400.000 kr.31. maj 20261.700.000 kr.I dag · vores estimat1.774.659 kr.Markedet · 1992598.500 kr.Markedet · 1993738.435 kr.Markedet · 19941.260.555 kr.Markedet · 1995865.545 kr.Markedet · 19961.189.875 kr.Markedet · 19971.157.670 kr.Markedet · 19981.567.500 kr.Markedet · 1999229.710 kr.Markedet · 20001.083.000 kr.Markedet · 2001687.990 kr.Markedet · 20021.239.180 kr.Markedet · 20031.234.050 kr.Markedet · 2004941.925 kr.Markedet · 2005137.655 kr.Markedet · 20061.567.215 kr.Markedet · 20071.482.285 kr.Markedet · 20081.767.285 kr.Markedet · 20092.487.195 kr.Markedet · 20101.234.905 kr.Markedet · 2011954.465 kr.Markedet · 20121.915.770 kr.Markedet · 20131.629.915 kr.Markedet · 20145.476.560 kr.Markedet · 20151.745.340 kr.Markedet · 2016869.250 kr.Markedet · 20171.859.055 kr.Markedet · 20181.208.400 kr.Markedet · 20191.219.230 kr.Markedet · 20201.399.920 kr.Markedet · 20212.491.755 kr.Markedet · 20221.649.580 kr.Markedet · 20232.702.370 kr.Markedet · 20243.119.895 kr.Markedet · 20252.006.400 kr.Markedet · 20262.508.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2005 · Alm. Salg
490.000 kr.
7. feb. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.774.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.700.000 kr.
  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte490.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poulines Mark 2, Husby
6990 Ulfborg		267 m²357 m01-12-20232.200.000 kr.8.240 kr./m²
Græmvej 41, Husby
6990 Ulfborg		350 m²222 m31-10-20242.600.000 kr.7.429 kr./m²
Bankvej 6, Vedersø
6990 Ulfborg		333 m²3,0 km19-01-20251.925.000 kr.5.781 kr./m²
Vedersø Klitvej 8, Vedersø
6990 Ulfborg		243 m²3,6 km27-01-20245.200.000 kr.21.399 kr./m²
Øhusevej 21, Husby
6990 Ulfborg		177 m²2,5 km12-08-20241.500.000 kr.8.475 kr./m²
Bymarken 2, Sdr. Nissum
6990 Ulfborg		186 m²3,6 km09-11-2024910.000 kr.4.892 kr./m²
Kirkebyvej 40, Sdr. Nissum
6990 Ulfborg		144 m²3,3 km04-09-2025737.500 kr.5.122 kr./m²
Granvej 5, Sdr. Nissum
6990 Ulfborg		146 m²3,4 km31-08-2024500.000 kr.3.425 kr./m²
Illeborgvej 23, Sdr. Fjand
6990 Ulfborg		165 m²4,3 km19-08-20251.500.000 kr.9.091 kr./m²
Staby Kirkevej 4, Staby
6990 Ulfborg		164 m²4,5 km22-10-20241.950.000 kr.11.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden