Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ærtebjergvej 48, Guldbæk

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.980 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Rebild Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
2980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.265.000 kr.
Offentlig grundværdi
931.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GuldbækMedian pris/m² for villa i Guldbæk (9230, sidste 24 mdr.): 11.806 kr/m² × 168 m².1.983.408 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.318.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,40 pct. siden okt. 2016
377k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20162.950.000 kr.I dag · vores estimat2.318.797 kr.Markedet · 1992770.784 kr.Markedet · 1993496.776 kr.Markedet · 1994816.648 kr.Markedet · 1995862.176 kr.Markedet · 1996796.824 kr.Markedet · 1997549.696 kr.Markedet · 19981.496.544 kr.Markedet · 19991.371.552 kr.Markedet · 20001.176.504 kr.Markedet · 20011.203.720 kr.Markedet · 20021.078.728 kr.Markedet · 20031.304.352 kr.Markedet · 20041.362.984 kr.Markedet · 20051.106.616 kr.Markedet · 20061.711.080 kr.Markedet · 20071.776.936 kr.Markedet · 20082.112.936 kr.Markedet · 20091.573.152 kr.Markedet · 20102.022.216 kr.Markedet · 20111.761.312 kr.Markedet · 20121.963.248 kr.Markedet · 20132.022.216 kr.Markedet · 20141.579.200 kr.Markedet · 20152.022.552 kr.Markedet · 20162.005.248 kr.Markedet · 20172.062.536 kr.Markedet · 20181.932.672 kr.Markedet · 20192.167.704 kr.Markedet · 20202.230.032 kr.Markedet · 20212.612.568 kr.Markedet · 20222.803.080 kr.Markedet · 20232.802.240 kr.Markedet · 20243.246.264 kr.Markedet · 20252.833.824 kr.Markedet · 20262.692.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2016 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.318.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldbækparken 15
9230 Svenstrup J		162 m²158 m29-04-20242.625.000 kr.16.204 kr./m²
Guldbækparken 32
9230 Svenstrup J		188 m²99 m09-06-20254.250.000 kr.22.606 kr./m²
Guldbækvej 86, Guldbæk
9230 Svenstrup J		150 m²194 m27-06-20252.125.000 kr.14.167 kr./m²
Guldbækvej 96, Guldbæk
9230 Svenstrup J		144 m²129 m10-12-20251.700.000 kr.11.806 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34
9230 Svenstrup J		165 m²2,6 km10-08-20262.400.000 kr.14.545 kr./m²
Blishønevej 24
9230 Svenstrup J		158 m²2,3 km10-01-20252.650.000 kr.16.772 kr./m²
Sportvænget 52
9230 Svenstrup J		169 m²2,8 km12-03-20243.925.000 kr.23.225 kr./m²
Vesterhedenvej 65, Guldbæk
9230 Svenstrup J		220 m²432 m24-10-20244.600.000 kr.20.909 kr./m²
Engblommevej 11
9230 Svenstrup J		171 m²2,8 km23-05-20252.550.000 kr.14.912 kr./m²
Toftemarksvej 12
9230 Svenstrup J		164 m²2,8 km05-08-20242.550.000 kr.15.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden