Nabevej 13

Villa · 141 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 17.105 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 17105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.646 kr/m².1.928.900 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17105 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.668.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,75 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Rind Vej 54 8800 Viborg	151 m²	1,5 km	27-11-2023	1.340.000 kr.	8.874 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120 8800 Viborg	155 m²	1,7 km	10-04-2026	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Langvadhøj 4 8800 Viborg	141 m²	2,6 km	09-09-2026	1.529.000 kr.	10.844 kr./m²
Møllehøj 18, Bruunshåb 8800 Viborg	143 m²	2,5 km	07-05-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	2,6 km	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Bronzehøj 8, Bruunshåb 8800 Viborg	144 m²	2,5 km	16-05-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Sdr. Rind Vej 74 8800 Viborg	118 m²	1,6 km	02-11-2025	1.725.000 kr.	14.619 kr./m²
Langvadhøj 15, Bruunshåb 8800 Viborg	137 m²	2,7 km	29-06-2026	1.825.000 kr.	13.321 kr./m²
Langvadhøj 16, Bruunshåb 8800 Viborg	135 m²	2,7 km	29-04-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb 8800 Viborg	151 m²	2,5 km	03-05-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu