Rugbjergvej 6A, tv

Villa · 85 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 2.342 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 1993. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 986 m²
Bebygget areal: 986 m²
Erhvervsareal: 919 m²
Grundareal: 2342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.685 kr/m².874.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.363.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,98 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.363.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgaardsgade 11 7490 Aulum	85 m²	329 m	03-02-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Fynsgade 13 7490 Aulum	90 m²	329 m	02-09-2026	785.000 kr.	8.722 kr./m²
Fynsgade 11 7490 Aulum	78 m²	334 m	18-09-2025	1.165.000 kr.	14.936 kr./m²
Vestergade 28 7490 Aulum	79 m²	542 m	07-01-2025	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Ørrevej 12 7490 Aulum	88 m²	874 m	10-02-2026	1.075.000 kr.	12.216 kr./m²
Parkvej 1 7490 Aulum	96 m²	313 m	08-02-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Sjællandsgade 16 7490 Aulum	98 m²	366 m	14-06-2025	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Holstebrovej 20 7490 Aulum	97 m²	1,0 km	31-07-2024	720.000 kr.	7.423 kr./m²
Parkvej 2 7490 Aulum	111 m²	309 m	18-04-2024	985.000 kr.	8.874 kr./m²
Holstebrovej 22 7490 Aulum	104 m²	1,0 km	18-11-2025	550.000 kr.	5.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu