Prisvurdering · 3210 Vejby

Tårnbakken 11

Fritidshus · 68 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.330 kr/m².3.053.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.943.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.930.494 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,92 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 727.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.943.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel727.000 kr.
2000Ombygning
1982sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårnbakken 5 3210 Vejby	78 m²	56 m	19-12-2023	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Poppelvænget 8 3210 Vejby	70 m²	239 m	01-09-2025	3.485.000 kr.	49.786 kr./m²
Mælkevejen 12 3210 Vejby	70 m²	399 m	13-12-2023	3.600.000 kr.	51.429 kr./m²
Vejby Strandvej 61 3210 Vejby	69 m²	540 m	03-06-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Vestenvej 6 3210 Vejby	68 m²	706 m	03-04-2025	3.850.000 kr.	56.618 kr./m²
Bjørnemosevej 25 3210 Vejby	71 m²	377 m	02-05-2024	2.125.000 kr.	29.930 kr./m²
Grønningen 5 3210 Vejby	69 m²	658 m	25-09-2026	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Vejby Strandvej 63 3210 Vejby	66 m²	563 m	18-04-2024	2.495.000 kr.	37.803 kr./m²
Vejby Strandvej 23 3210 Vejby	73 m²	280 m	07-01-2026	2.750.000 kr.	37.671 kr./m²
Vegavej 3 3210 Vejby	72 m²	415 m	19-06-2026	3.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu