Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Mirabellevej 7

Villa · 139 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.829.000 kr.
Offentlig grundværdi
710.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.626 kr/m².1.861.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMirabellevej gns: 15.220 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.923.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+167,15 pct. siden okt. 2016
126k653k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20161.740.000 kr.31. okt. 20171.740.000 kr.31. jul. 2022720.000 kr.I dag · vores estimat1.923.476 kr.Markedet · 1992399.069 kr.Markedet · 1993358.759 kr.Markedet · 1994565.591 kr.Markedet · 1995513.466 kr.Markedet · 1996472.322 kr.Markedet · 1997657.887 kr.Markedet · 1998126.351 kr.Markedet · 1999623.693 kr.Markedet · 2000637.593 kr.Markedet · 2001992.043 kr.Markedet · 2002705.564 kr.Markedet · 2003917.678 kr.Markedet · 2004623.693 kr.Markedet · 2005695.000 kr.Markedet · 2006834.695 kr.Markedet · 20071.112.695 kr.Markedet · 2008698.197 kr.Markedet · 20091.136.047 kr.Markedet · 20101.070.717 kr.Markedet · 20111.185.531 kr.Markedet · 20121.317.442 kr.Markedet · 20131.337.319 kr.Markedet · 20141.129.792 kr.Markedet · 2015938.250 kr.Markedet · 20161.157.036 kr.Markedet · 20171.544.568 kr.Markedet · 20181.069.744 kr.Markedet · 20191.349.273 kr.Markedet · 20201.598.917 kr.Markedet · 20211.699.414 kr.Markedet · 20221.807.973 kr.Markedet · 20231.567.225 kr.Markedet · 20241.851.619 kr.Markedet · 20251.626.578 kr.Markedet · 20262.092.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2016 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
720.000 kr.
I dag · vores estimat
1.923.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerskifte720.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.740.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mirabellevej 6
9440 Aabybro		128 m²54 m30-08-20252.125.000 kr.16.602 kr./m²
Mirabellevej 4
9440 Aabybro		112 m²69 m14-04-20261.550.000 kr.13.839 kr./m²
Gyvelvej 10
9440 Aabybro		143 m²82 m25-08-20242.925.000 kr.20.455 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25
9440 Aabybro		140 m²280 m28-10-20251.700.000 kr.12.143 kr./m²
Bakkevej 1
9440 Aabybro		136 m²171 m17-09-20261.450.000 kr.10.662 kr./m²
Gyvelvej 2
9440 Aabybro		146 m²94 m28-07-20262.250.000 kr.15.411 kr./m²
Enebærvej 2A
9440 Aabybro		139 m²683 m09-07-20262.480.000 kr.17.842 kr./m²
Markedsvej 28
9440 Aabybro		136 m²560 m07-04-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Tyttebærvej 18
9440 Aabybro		144 m²481 m28-01-20251.545.000 kr.10.729 kr./m²
Kattedamsvej 45
9440 Aabybro		143 m²558 m11-02-20251.289.000 kr.9.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden