Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Langebjergvej 145

Villa · 128 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 644 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.550.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.968 kr/m².5.626.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangebjergvej gns: 35.646 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.902 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.054.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,10 pct. siden okt. 2016
506k2,8M5,0M7,2M9,5M19921996200020042008201220162020202420. okt. 20163.025.000 kr.I dag · vores estimat5.054.685 kr.Markedet · 1992989.056 kr.Markedet · 1993609.408 kr.Markedet · 1994950.144 kr.Markedet · 1995903.424 kr.Markedet · 19961.035.392 kr.Markedet · 19971.214.592 kr.Markedet · 1998505.856 kr.Markedet · 19991.666.688 kr.Markedet · 20001.876.096 kr.Markedet · 20011.233.792 kr.Markedet · 20021.715.328 kr.Markedet · 20032.009.728 kr.Markedet · 20041.412.864 kr.Markedet · 20052.300.288 kr.Markedet · 20064.126.464 kr.Markedet · 20079.495.936 kr.Markedet · 20083.852.032 kr.Markedet · 20093.899.648 kr.Markedet · 20102.964.864 kr.Markedet · 20112.668.928 kr.Markedet · 20122.611.200 kr.Markedet · 20131.984.768 kr.Markedet · 20142.460.032 kr.Markedet · 20152.727.808 kr.Markedet · 20162.789.248 kr.Markedet · 20172.935.552 kr.Markedet · 20183.236.480 kr.Markedet · 20193.542.016 kr.Markedet · 20203.810.560 kr.Markedet · 20215.011.328 kr.Markedet · 20225.970.048 kr.Markedet · 20235.114.880 kr.Markedet · 20244.027.904 kr.Markedet · 20254.979.712 kr.Markedet · 20264.934.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2016 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.054.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langebjergvej 137
3050 Humlebæk		141 m²84 m23-10-20244.945.000 kr.35.071 kr./m²
Langebjergvej 132
3050 Humlebæk		144 m²86 m15-03-20255.500.000 kr.38.194 kr./m²
Langebjergvej 120
3050 Humlebæk		145 m²217 m16-06-20245.295.000 kr.36.517 kr./m²
Langebjergvej 307
3050 Humlebæk		148 m²189 m14-06-20266.850.000 kr.46.284 kr./m²
Langebjergvej 101
3050 Humlebæk		152 m²49 m09-11-20255.670.000 kr.37.303 kr./m²
Langebjergvej 207
3050 Humlebæk		100 m²32 m10-08-20243.495.000 kr.34.950 kr./m²
Langebjergvej 261E
3050 Humlebæk		158 m²169 m09-06-20245.995.000 kr.37.943 kr./m²
Langebjergvej 289
3050 Humlebæk		167 m²126 m20-09-20256.250.000 kr.37.425 kr./m²
Langebjergvej 281
3050 Humlebæk		172 m²158 m15-02-20245.937.500 kr.34.520 kr./m²
Langebjergvej 331
3050 Humlebæk		201 m²295 m01-03-20246.325.000 kr.31.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden