Råbyovedvej 2B, Råby

Villa · 168 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 22.559 m², 4 værelser, opført i 1915, renoveret i 2009. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 22559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.419 kr/m².2.004.300 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.340.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,87 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
2009Ombygning
2008jan.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 36, Råby 4791 Borre	176 m²	328 m	29-04-2026	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Bøgebjergvej 12, Nyborre 4791 Borre	166 m²	2,2 km	19-11-2024	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Nørrebyvej 39, Nørreby 4791 Borre	168 m²	3,5 km	24-10-2023	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Bøgebjergvej 15, Nyborre 4791 Borre	139 m²	2,2 km	21-03-2024	1.188.000 kr.	8.547 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby 4791 Borre	177 m²	3,6 km	04-10-2025	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby 4791 Borre	180 m²	3,6 km	04-02-2026	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	4,1 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Dalsgårdsvej 2, Sønderby 4791 Borre	237 m²	1,6 km	06-05-2024	4.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Liselundvej 41, Sømarke 4791 Borre	152 m²	4,2 km	02-04-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	4,5 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu