Holbækvej 77, Ollerup

Villa · 95 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget garage: 72 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.853 kr/m².1.616.825 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolbækvej gns: 22.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+21,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.571.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 49 4200 Slagelse	120 m²	3,4 km	23-05-2026	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Vedbynørrevej 7, Vedbynørre 4200 Slagelse	86 m²	1,4 km	03-07-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Tyvelse Huse 2, Tyvelse 4200 Slagelse	117 m²	532 m	02-01-2025	1.545.000 kr.	13.205 kr./m²
Pilegårdsvej 4, Skovsø 4200 Slagelse	95 m²	3,2 km	09-07-2026	1.830.000 kr.	19.263 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	1,6 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²
Pilegårdsvej 13, Skovsø 4200 Slagelse	80 m²	3,3 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Nørreås 2 4200 Slagelse	94 m²	4,4 km	02-04-2025	1.553.250 kr.	16.524 kr./m²
Jasminvej 39 4200 Slagelse	100 m²	4,2 km	08-05-2026	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Jasminvej 17 4200 Slagelse	98 m²	4,4 km	09-07-2024	1.845.000 kr.	18.827 kr./m²
Gyvelvej 17 4200 Slagelse	99 m²	4,3 km	31-10-2026	1.050.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu