Norgesvej 11

Villa · 205 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 2.195 m², 9 værelser, opført i 1986, renoveret i 1988. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 392 m²
Bebygget areal: 392 m²
Erhvervsareal: 187 m²
Grundareal: 2195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.245 kr/m².4.561.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2195 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.349.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,16 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1986Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norgesvej 1A 4180 Sorø	219 m²	143 m	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	383 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	543 m	31-10-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	543 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	620 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
Sønderskovvej 10 4180 Sorø	202 m²	758 m	22-09-2024	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	783 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	934 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	642 m	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Egevangs Alle 20 4180 Sorø	212 m²	924 m	23-10-2024	6.700.000 kr.	31.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu