Vedstedvej 24B

Villa · 177 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 763 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 876.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.347 kr/m².2.725.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVedstedvej gns: 18.045 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²+8,50 pct.
3Vores vurdering3.416.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,71 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1986Bygget
1985feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedstedvej 53 9220 Aalborg Øst	154 m²	88 m	02-01-2024	2.625.000 kr.	17.045 kr./m²
Vedstedvej 18 9220 Aalborg Øst	147 m²	82 m	20-02-2024	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	27 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	133 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	25 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Gøttrupvej 33 9220 Aalborg Øst	175 m²	47 m	27-01-2025	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Gøttrupvej 24A 9220 Aalborg Øst	194 m²	225 m	01-07-2025	3.195.000 kr.	16.469 kr./m²
Rebildparken 96 9220 Aalborg Øst	178 m²	990 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Klimvej 18 9220 Aalborg Øst	162 m²	425 m	25-02-2025	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	715 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu