Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Hadrupvej 22

Villa · 198 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 18.538 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
18538 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
379.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.518 kr/m².1.692.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHadrupvej gns: 12.390 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 13.685 kr/m²-9,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)18538 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.064.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,03 pct. siden okt. 2016
117k2,2M4,3M6,4M8,5M19921996200020042008201220162020202419. okt. 20161.625.000 kr.I dag · vores estimat2.064.218 kr.Markedet · 19921.017.918 kr.Markedet · 1993686.466 kr.Markedet · 1994580.734 kr.Markedet · 1995696.168 kr.Markedet · 1996875.556 kr.Markedet · 1997881.892 kr.Markedet · 19981.551.330 kr.Markedet · 19991.335.312 kr.Markedet · 20001.961.388 kr.Markedet · 2001280.764 kr.Markedet · 20021.459.656 kr.Markedet · 2003260.370 kr.Markedet · 2004921.096 kr.Markedet · 20051.566.378 kr.Markedet · 20061.785.168 kr.Markedet · 20072.416.788 kr.Markedet · 20081.492.128 kr.Markedet · 20092.679.534 kr.Markedet · 20102.060.190 kr.Markedet · 2011701.514 kr.Markedet · 2012116.820 kr.Markedet · 20131.528.362 kr.Markedet · 2014895.752 kr.Markedet · 20151.916.838 kr.Markedet · 20162.609.046 kr.Markedet · 20174.284.126 kr.Markedet · 20182.254.824 kr.Markedet · 20191.689.138 kr.Markedet · 20202.828.628 kr.Markedet · 20212.203.542 kr.Markedet · 20222.605.284 kr.Markedet · 20234.161.762 kr.Markedet · 20241.514.502 kr.Markedet · 20252.147.310 kr.Markedet · 20262.259.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2016 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.064.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerskifte
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sødrupvej 10, Oldrup
8350 Hundslund		180 m²1,3 km04-09-20251.900.000 kr.10.556 kr./m²
Landevejen 12
8350 Hundslund		202 m²2,5 km21-03-20241.545.000 kr.7.649 kr./m²
Sondrupvej 8
8350 Hundslund		212 m²2,6 km21-08-20241.095.000 kr.5.165 kr./m²
Torupvej 33, Torup
8350 Hundslund		203 m²3,1 km02-12-20252.130.000 kr.10.493 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²2,3 km11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup
8350 Hundslund		205 m²3,1 km20-01-20261.740.000 kr.8.488 kr./m²
Torupvej 21
8350 Hundslund		173 m²2,9 km09-11-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Oldrupvej 71, Oldrup
8350 Hundslund		139 m²1,6 km09-02-20261.775.000 kr.12.770 kr./m²
Søndervej 31
8350 Hundslund		165 m²2,7 km13-10-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Søndervej 40
8350 Hundslund		161 m²2,8 km01-09-20251.685.000 kr.10.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden